開發邸

開發邸（かいはつてい）とは、ヒカキンが居住する、あるいは借りている家、物件のことである。ヒカマーの間では野獣先輩が遠野を昏レした家である野獣邸になぞらえてこう呼ばれている。

概要

ヒカマーの間ではエンカを行う際に恒例となる場所であり、関東以外に住むヒカマーが旅行の際に訪れたりする。

現在の開發邸

パークコート赤坂檜町ザ タワー

外観

ヒカキン、妻キン、ミニキンが現在居住している場所。ヒカキンは2019年から居住している。〒107-0052 東京都港区赤坂9丁目4-1。43階に居住していると推定されている。過去にTwitch視聴者がヒカキン宛にマクドナルドを無断でデリバリーし、実際に到着しているため部屋番号も一部の視聴者には特定されていると考えられる。似た名前の「パークコート赤坂ザ タワー」は別のマンションであり、開發邸ではないため、いたずらをしてはいけない。(というそもそも迷惑をかけてはいけない)

3LDKで専有面積は125.79㎡。

また、下層階にもう一つ部屋を借りており、「生配信部屋」と称している。Twitch、HikakinClipTVで活用されている。借りた理由は生配信でのミニキンの顔バレを危惧したためであるが、ご存知の通り動画の編集ミスで開示されてしまったためほぼ意味のないものであった。1LDKで専有面積は57.61㎡。

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  間取り
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  生配信部屋の間取り

アクセス

最寄り駅は東京メトロ千代田線乃木坂駅。1番出口から出て3分ほど歩けばすぐ着く。他にも都営大江戸線六本木駅からは徒歩8分である。

すぐ近くには東京ミッドタウンや皇居があるため、東京旅行や少し遠出に来たヒカマーはそれらの建物に行ったり観光をするついでに見てみてもいいかもしれない。入口には職員が待ち構えており、もちろん入ることは部屋番号を知っている上、訪問する正当な理由がないと不可能である。

坂井マンション

外観

俗に言う20億円の豪邸。〒175-0082 東京都板橋区西高島平5丁目27-1。賃貸であり、所有者はヒカキンではない。クラウドやムスリム_maniaがいたずらをした開發邸はこ↑こ↓。ヒカマーが開發邸と言われてイメージするのはこちらだと思われる。一時期はヒカキンの動画によく登場していたものの、2026年現在はいたずらの影響もあるのか居住実態はなく、植え込みなどもろくに管理されていない。(元々税金対策という説もある。)

なお、ヒカキンはこの建物のことを動画内で一貫して20億円であると主張しているが、不動産関係者によると高めに見積もっても土地が5億円、建物が4億円ほどであるため実際には20億円もないのではないか、という説がある。

玄関

西高島平駅から南へ歩いてきて最初にある玄関。クラウドやムスリム_maniaが悪戯をした場所。

ガレージ

玄関より少し南側にある、横長のシャッターがある場所。ここに南向きの防犯カメラが1個確認されている（ダミーかは不明）。

ヒカマーズアルカイダの湯

さらに南へ行った庭にある水溜り。茶色に濁った雨水が溜まっておりひじょーに、もうひじょーに不潔。

正面玄関

丁字路を右折するとある門。庭から植え込みが伸び放題であり、道路にはみ出していて邪魔。

アクセス

最寄り駅は都営三田線西高島平駅。南口から出て少し歩き赤塚公園通りに出、そのまま真っすぐ歩いていくとだんだん明らかに周りと比べて大きく、また見慣れた家が出てくるのでわかりやすいと思われる。

過去の開發邸

住所などは不明であるが、現在動画として上がっている過去の開發邸は上から古い順に以下の通りである。

1. 実家

   上京する前に家族と居住していた家。妙高市の妙高高原南小学校の学区内にあると推定される。

2. 都内アパート(北区東十条の社員寮)

   上京した直後、吉池の店員として働いていた時期に住んでいた家。開發の代表的な動画である「SuperMario BeatBox」が撮影された聖地である。6畳のワンルーム、ユニットバス。家賃は月2万円だったとTwitch配信にて語っている。

3. 都内マンション(北区王子)

   2011年12月ごろから約2年間居住。公園でふざけていた時期である。おそらく1LDK。

4. 都内マンション(豊島区池袋 ウエストパークタワー池袋)

   2013年8月ごろから約1年間居住。おそらく3LDK。書斎は、ﾜｰｯﾍｯﾍｯﾍ！？や、何を四天王など、数々のメジャーなヒカマニ素材が大量に生まれた聖地でもある。　

5. 都内マンション(港区六本木 六本木ヒルズレジデンス)

   2014年8月ごろから約1年間居住。白いキッチンが特徴。現在のトレードマークであるカラフルなソファが最初に置かれた家。

   

   内装

6. 都内マンション(港区赤坂 赤坂ザ・レジデンス)

   2015年11月から居住。長い廊下、焦茶色のドアが特徴。家賃は月90万円ほど。3LDK。片付けができず物が散らかっていた。

1. 幻の二つ目の家(都内マンション　詳細不明)

内装

2018〜2019年にかけて、仕事と日常を分けたいという思いからもう一つの家を借りることにしたと動画で発表。豪華な内装、最上階ということから、非常に高級な物件であることがうかがえる。

しかし、「家を2つ所有することが自分には合っていない」と感じ、ほとんど使われないまま手放すこととなり、動画内で「人生最大の失敗」と語っていた。

この経験は生かされず、結局家を2つ借りているし、クラウドのいたずらなどにより結局使えなくなっている。この家では動画が数本撮影されたのみで、購入した高級家電や、浴室、ベッドも全く使用されることはなかった。(これらの一部はセイキンの家へ送られている。

1. ヒカスハウス(撮影スタジオ)　都内マンション　詳細不明)

厳格には居住していたわけではないのだが、HikakinGamesのゲーム動画のコラボ撮影の際などに使われていた家である。動画内の景色からタワーマンションの高層階であることがうかがえる。